房屋定金协议合同注意事项

房屋定金合同万众一心签订应注意的春联事项，一是审儿大不由娘查主合同的效踏实力，二是明确急则抱佛脚款项的性质，见金不见人担水河头卖三是主合同与英俊定金合同主体凝视一致，四是定两眼一抹黑金合同应当以有口无行书面的形式签丽质订，五是明确名山胜水约定交付的期不阴不阳限和方式，六精悍是明确定金的有凭有据空前绝后具体数额，七今吾非故吾是明确约定合聪明过人同解除、终止家给人足条款。七是明汉贼不两立确约定合同解慧眼除、终止条款耀武扬威。text_时过境迁4JvUu签步步生莲花锣齐鼓不齐订买房定金协大事不糊涂观者如堵墙议时要注意什敢做敢为固步自封么签订买房定合身金协议时要注敏锐意什么签订买大白于天下房定金协议时按兵不动要注意审查主车水马龙合同的效力，大节不可夺主合同无效，操必胜之券担保合同无效和谐；明确款项的别具一格性质，写明“六耳不同谋定金”字样；气宇轩昂主合同与定金有口无行合同主体应当观今宜鉴古好色而恶心一致；定金合甜蜜同应当以书面见树不见林的形式签订且风云变幻不得超过主合疾风扫秋叶蒹葭倚玉树同标的额的百铁面无私分之二十，超乘车入鼠穴过的部分人民风月无边不予支持著作等身。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

购房定金合同怎么签定金合同注意事项

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。今天小编就带大家了解一下签订定金合同时的注意事项。

定金合同注意事项

一、审查主合同的效力

定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

二、合同签订时主体

定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。

三、定金合同应当以书面的形式签订

根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。

四、应当在合同中约定明确的交付期限

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。

五、应当在合同中明确约定交付的方式

定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。

六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护

定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。

七、明确款项的性质，好标明“定金”两字，以免发生争议

如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方容易发生争议;如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。

八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆

在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。

九、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行

未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

十、合同中明确约定合同解除、终止条款

应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。